Купить действующий бизнес, генерирующий доход на постоянной основе, с командой сотрудников, профессионально выполняющих свои должностные обязанности, сложно. При всем многообразии предложений по продаже бизнеса, заданным критериям удовлетворяет не более половины.

 

Стоимость готового бизнеса в нашем каталоге от 300 000 до сотен миллионов рублей. Всегда будут люди, стремящиеся заработать такие деньги с использованием мошеннических способов.

 

Надо быть готовым к этому, объективно оценивать предоставленные документы и привлекать профессионалом к проведению сделки. В этом случае Вы достигнете поставленной цели и станете собственником бизнеса, генерирующего доход, а не создающий проблемы.

 

В рамках данной статьи специалисты Финансового магазина Б.И.Н.К.О. разберут самые распространенные ситуации, когда продавец обманывает покупателя.

 

Долги

Продают компанию с долгами, не ставя в известность покупателя. Грамотные специалисты могут умело спрятать финансовые проблемы с кредиторами. Анализа баланса бывает недостаточно для того, чтобы ценить такие варианты, как:

- возникновение неустоек

- кабальные условия договора

- невыгодные условия поставок в будущем периоде

 

Анализируйте тщательно имеющуюся договорную базу. Сделайте запрос в службу приставов на предмет участия приобретаемой компании в судах. 

 

Недвижимость

Вы покупаете компанию вместе с объектами недвижимости. Это всегда положительный момент для развития бизнеса, но только в том случае, если можно отследить историю покупки этих объектов.

Вам нужно в процессе проверки исключить риски, связанные с возможным оспариванием права собственности третьими лицами в будущем и проверить наличие обремений.

Запросите выписку  из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) для оценки законности владения нынешнего собственника объектами недвижимости, которые являются частью сделки.

 

Обязательно изучите соблюдение порядка согласования строительства, реконструкции и введения объекта в эксплуатацию. Если контролирующие органы признают купленный Вами объект самостроем из-за отсутствия нужных согласований, то Вы лишитесь этого объекта или будете вынуждены проводить дополнительные дорогостоящие работы по устранению недостатков.

 

 

Сотрудники

Оцените профессиональные качества сотрудников и решите для себя насколько Вы хотите сохранить этот человеческий актив для совместной работы.

В случае заинтересованности с Вашей стороны в продолжении сотрудничества оцените  желание трудового коллектива сотрудничать с новым собственником, наличие проблем и задолженностей. Изучите существующие трудовые договора для оценки возможности увольнения или наоборот сохранения  работников в штате.

Нагрузка в виде непрофессиональных сотрудников, которым, в силу принятых прежним собственником обязательств,  Вы будете обязаны выплачивать заработанную плату может негативно отразиться на перспективах развития бизнеса в целом.
 

Мошеничество

Умение в России строить потемкинские деревни описаны еще классиками. Возможны ситуации, когда преследую мошеннические цели, продавец бизнеса устраивает целые карнавальные представления с привлечение массовки для демонстрации активной и самое главное успешной деятельности компании.

Могут быть сняты офисы в разных частях одного города или даже разных городах, создан сайт, подготовлены фальшивые документы для создания ложного представления о продаваемом бизнесе.

При покупке бизнеса не поддавайтесь эмоциям и сиюминутному желанию.  Решение должно быть на основании взвешенного анализа после тщательного изучения всей предоставленной информации, и возможно, с привлечением профессионала.

Такой подход поможет сделать правильный выбор и стать владельцем успешного бизнеса.

 

 

По покупки любого товара, в том числе и готового бизнеса, существует риск столкнуться с желанием контрагента обмануть.  Но как показывает практика, грамотный предварительный анализ поможет провести объективную оценку предложений.

 

На рынке много выгодных предложений. BizOpenUp становиться все более популярным. Нужно научиться самостоятельно выделять перспективные бизнес-проекты  или привлекать к сотрудничеству специалистов Финансового магазина.

Б.И.Н.К.О.школа Сделано в России Рантье клуб Startменеджер Свое дело
Партнерская программа Лучшая цена Энциклопедия франчайзинга Бартер Каталог франшиз
Кредиты и займы Лизинг Биржа заказов StartUp Way Бесплатные объявления

Всегда можно зарабатывать больше!