|
Предлагаю участие в гос. программе развитие образования и социальной инфраструктуры ХМАО-Югры. Возможно заключение контрактов до 50 миллиардов рублей. Официальные партнеры сбербанк и правительство округа. Если заинтересовало предложение готов на высоком уровне обсудит все интересующие вопросы. Все договоренности достигнуты и обсуждены с официальными партнерами. На сегодня это одна из самих актуальных тем. Если есть финансы в обеспечение для вхождения и более выгодного предложения нет. Инициатор проекта является правительство округа. Я принимал участие в создании проекта и был инициатором привлечения сбербанка как основного инвестора, также был инициатором принятия законопроекта в думе округа позволяющий выделять средства из бюджета в виде грантов на поддержку и создание проектов. Зовут меня Багандов Рашид Магомедович тел. 89090414999 Был руководителем проекта ГЧП 2012-2016 новая школа-Югры, к сожалению не очень удачного, но имею самый большой опыт в этом направлении и наиболее информирован о всех технических моментах данного проекта. Схема реализации проекта такова - год на проектирование и два года на строительство. Все расходы на капитальное строительство оплачивает сбербанк + 30% округ. Окружное правительство выделяет средства на каждый объект в виде грантов для поддержки строительства на школу с количеством мест 1100 мест. Сумма равна 300 5 000 000 рублей на каждый объект. После получения разрешения на строительство сумма выделяется равными долями каждый квартал в течении двух лет, банк также оплачивает капитальные затраты каждый месяц по закрытию объемов. После окончания строительства кампания заказчик становится управляющей кампанией и в течении 5 лет обслуживает объект на правах собственника и будет находиться на гарантии ген. подрядчика. В банке переговоры ведутся на уровне советника председателя ПАО сбербанк руководителя офиса сбербанка ГЧП Пивоварова Илья Валерьевича. Тут личное знакомство помогает общению. Реальные расходы по созданию объекта не превышают 900 000 000 рублей с учетом нынешних цен и коэффициента удорожания 1/3. Уже подобраны ген. подрядчики из списка банка. Никаких фз- 44 и тендеров все в порядке ЧКИ Выкупная стоимость объекта на 1100 составляет 1 296 000 000 (капекс) рублей. Помимо этого, выделяется фиксированная сумма на погашение процентов финансирующим организациям в сумме 286 000 000 рублей и возврат 100% ндс разово после окончания строительство за каждый объект. Инвестор требуется на стадии проектирования. Ни банк, ни округ не может участвовать на стадии проектирования, на этом уровне работ все основные моменты можно решит при вашем участии максимально прозрачно. Инвестору будут гарантированы при любом исходе все предполагаемые доходы, даже в случае расторжения договора самим инвестором .
Требуемая сумма менее 2% от капекса в качестве обеспечения для вхождения в госпрограмму, но есть нюанс. Предполагаемая доходность не менее 30% от капекса при вложении менее 2% от капекса. При участии в одном проекте капекс равен 1 296 000 000. При более масштабном участии доходность вырастет, так как повторение проекта не запрещается, то можно дублировать проект до десяти раз в разных городах. На сегодня заключено по этой схеме 8 соглашений актуальных, еще более 40 объектов актуальны. Есть также возможность вносит в программу другие подходящие объекты. Данная программа входит в список майских указов президента РФ и обязательна к выполнению. Вся работа по подбору ген. подрядных организаций проведена. Есть также моменты, которые не могу рассказать здесь, но которые облегчают задачу реализации проекта. Возможно при вашей заинтересованности при встрече раскрою. Исходя из выше сказанного доходность одного проекта не менее 400 000 000 рублей, не учитывая субсидии и возврат НДС, срок реализации проекта 3 года возврат вложенных средств возможен в течении одного года из оборотных средств проекта дальше только доходность. Также имеются механизмы зашиты инвестиций. Также я имею полномочия от окружного правительства по данной программе вести переговоры и подписывать контракты и привлекать третьих лиц.
Всех моментов здесь не описать более конкретная информация при реальных контактах при вашей заинтересованности раскрою все детали. С уважением Рашид Багандов |